關(guān)于林木資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估！

森林資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估是森林資源資產(chǎn)評(píng)估的重要組成部分。 它不僅具有一般森林資產(chǎn)的統(tǒng)一性，而且具有自己的特點(diǎn)。 河北林業(yè)評(píng)估鑒定公司將從森林資產(chǎn)的概念，特征和評(píng)價(jià)方法等幾個(gè)方面分析森林資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)價(jià)。森林資產(chǎn)的概念可能因而異。 我國(guó)森林資產(chǎn)的概念可以解釋為：由過(guò)去的事件或交流形成的，由企事業(yè)單位擁有或控制，并有望為其財(cái)產(chǎn)主體帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的活和枯木資源。根據(jù)林木的不同用途，將森林資產(chǎn)分為五類：木材林，防護(hù)林，經(jīng)濟(jì)林，薪柴林和轉(zhuǎn)化林。 其特點(diǎn)是資產(chǎn)的可再生性和可使用性； 生產(chǎn)的長(zhǎng)期性； 利益的多樣性； 以及資產(chǎn)計(jì)量的復(fù)雜性。評(píng)估森林資產(chǎn)價(jià)值的方法主要包括：林業(yè)銷售價(jià)格法； 收入的現(xiàn)值法； 年凈收入的現(xiàn)值法； 在實(shí)際工作中，由于影響評(píng)估的因素很多，我們經(jīng)常需要結(jié)合一種或多種方法進(jìn)行評(píng)估。 例如，森林價(jià)格法適用于評(píng)估成熟森林和天然森林的森林資產(chǎn)。 年凈收入的現(xiàn)值法適用于評(píng)估具有經(jīng)常性收入的森林資產(chǎn)，例如經(jīng)濟(jì)林，試驗(yàn)林等，它可以更真實(shí)地反映森林資產(chǎn)的本金價(jià)格，但受人為因素和 未來(lái)的不確定性此時(shí)，需要更大的通用評(píng)估方法。