教您林權(quán)資產(chǎn)評(píng)估的正確方法！

當(dāng)前，林產(chǎn)融資存在許多問(wèn)題，缺乏權(quán)威的森林財(cái)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是重要的因素之一。 專業(yè)林業(yè)評(píng)估公司可以根據(jù)實(shí)際需要，科學(xué)地使用一種或多種資產(chǎn)評(píng)估方法，有效減少林產(chǎn)融資問(wèn)題。資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括市場(chǎng)法，收入法和基于資產(chǎn)的法。 市場(chǎng)法是指通過(guò)市場(chǎng)研究選擇與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相似的一項(xiàng)或多項(xiàng)資產(chǎn)作為比較對(duì)象，分析比較對(duì)象的交易價(jià)格和交易條件，進(jìn)行比較調(diào)整，并估計(jì)其價(jià)值的方法。 待評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。 收入法是指通過(guò)將被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)來(lái)確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。 成本法是指在當(dāng)前條件下購(gòu)回和建造一項(xiàng)全新資產(chǎn)的總成本，減去待評(píng)估資產(chǎn)的實(shí)際折舊，功能性折舊和經(jīng)濟(jì)折舊，其差額被用作資產(chǎn)評(píng)估方法。 被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。森林財(cái)產(chǎn)資產(chǎn)的評(píng)估是森林資源資產(chǎn)評(píng)估中的重要項(xiàng)目。 根據(jù)《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試行）》，林地使用權(quán)的評(píng)估方法包括現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格法，林地預(yù)期價(jià)格法，年金資本化法和林地成本價(jià)法。 當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格法以具有相同或相似條件的林地當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)進(jìn)行比較，并通過(guò)調(diào)整估計(jì)資產(chǎn)與比較對(duì)象之間的差額獲得被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。根據(jù)“資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 - 基本準(zhǔn)則”。